26.03.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3946; сегодня: 2.

Названы самые безопасные и самые рисковые страны для инвестиций в недвижимость

Названы самые безопасные и самые рисковые страны для инвестиций в недвижимость

Беспорядки на севере Африки и землетрясение в Японии заставили пересмотреть планы россиян, собирающихся приобретать недвижимость за границей.

Турция, Тунис и Египет, которые были популярны до кризиса, теряют свои позиции: многие объекты заморожены, есть сложности с документацией.

Инвесторы сейчас обращают внимание не только на политическую ситуацию в странах, но также и на инфляцию, доступность кредитования, государственный долг. Поэтому курортные рынки считаются ненадежными. Как только ситуация в туристических странах становится менее стабильной, это негативно отражается на рынке жилой недвижимости.

К рисковым и нестабильным рынкам для инвестиций в недвижимость также можно отнести и США. В последние годы там наблюдается снижение строительства нового жилья. За февраль 2011 в годовом исчислении заложили 479 000 домов против 605 000 за февраль прошлого года.

Самыми безопасными странами для инвесторов в недвижимость являются европейские страны. Лидером является Швейцария. Экономика Швейцарии характеризуется устойчивостью и отсутствием резких ценовых перепадов. К тому же, власти страны законодательно ограничивают количество иностранцев, которые могут приобрести недвижимость, а также возможности по перепродаже жилья.

Второе место занимает Великобритания. Этому благоприятствуют не только налоговые льготы для нерезидентов, простое иммиграционное законодательство, стабильное развитие экономики, но и получение недорогого ипотечного кредита в стране (2-4%).

На третьей позицией находится Франция. По данным www.ArKadia.com, за последние пять лет стоимость квадратного метра в Париже выросла до 5 тысяч евро за квадратный метр. Доход от сдачи квартиры здесь составляет 4,5-5% в год. В стране хорошо развит обратный выкуп недвижимости, который приносит гарантированный доход. Сделки по обратному выкупу контролирует государство.

В число стран безопасных для инвестиций в жилье также вошли Италия и Австрия. В Италии собственники, владеющие квартирами и домами более 5 лет, освобождаются от налогов на доход от их продажи. В Австрии уровень цен на недвижимость регулирует законодательство, жилье дорожает на 5-10% в год. Таким образом, надежнее всего инвестировать в рынки, которые контролируются государством.


Ньюсмейкер: ArKadia — 76 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...